Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neubeuern
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Auf ca. 80 m2 Wohnfläche bietet die Balkon-Wohnung einen optimalen Grundriss und reichlich Platz zum Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum gedeckten Südbalkon der zu erholsamen Sonnenstunden einlädt. Des Weiteren sorgt die große Fensterfront im Wohnzimmer für ideale Lichtverhältnisse. Vom Flur erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, die Toilette finden Sie separiert im Gäste-WC, ebenso mit Fenster. Weiterhin gehören ein Kinderzimmer, das sich auch individuell als Homeofficebüro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein größeres Schlafzimmer mit einem weiteren Balkonzugang zur Wohnung. Ein großer Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Anmerkung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 31. Oktober 2022.
Somit eignet sich die Wohnung für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Da die Gemeinde Neubeuern die Kläranlage erneuert, kommt vorraussichtlich Ende 2022 für die "Ertüchtigung der Kläranlage" eine Sonderumlage pro Haushalt von ca. € 1.500,-- auf jeden Eigentümer pro Wohnung zu.
Im Energieausweis ist die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bei der Kennzahl nicht berücksichtigt worden.