Wohnen im Grünen: Baugrundstück für Doppelhaus mit Garagen und Stellplätzen
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in Gundihausen, Gemeinde Vilsheim, in attraktiver Lage am Feldrand.
Laut bestehendem Vorbescheid eignet sich das Grundstück für Bebauung eines Doppelhauses mit 2 Doppelhaushälften bzw. 2 Wohneinheiten sowie Garage und Stellplätze.
Grundstücksdaten:
- Grundstücksfläche: 636 m² zzgl. 1/2 Anteil Einfahrt an 67 m²
- Gemarkung: Gundihausen
- Grundstück ist erschlossen
- Genehmigter Vorbescheid vom 24.03.2025 liegt vor und ist 4 Jahre gültig
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der guten Infrastruktur der Gemeinde Vilsheim und des umliegenden Landkreises Landshut.
Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
670 QUADRATMETERPREIS AUF ANFRAGE
RegionBayern
Ort84186 Gundihausen
Grundstücksfläche ca.669,5 m²
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1
Fahrzeit nächste Autobahn20
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof20
Fahrzeit nächster Flughafen40
VermarktungsartKauf
GrundstückstypWohnen
Empfohlene NutzungDoppelhaus
ErschließungErschlossen
GRZ0,6
GFZ0,8
Voranfrage1
Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Gundihausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Vilsheim im Landkreis Landshut. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen dörflichen Struktur und zugleich kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich direkt in Gundihausen. Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Im nur rund 2 km entfernten Vilsheim stehen unter anderem Kindergarten, Grundschule, Hausarztpraxis, Apotheke und ein Gasthof zur Verfügung.
Die Bushaltestelle in Gundihausen liegt lediglich etwa eine Gehminute vom Grundstück entfernt. Über die Buslinie 314 besteht eine Verbindung über Vilsheim und Münchsdorf nach Landshut sowie zum Landshuter Hauptbahnhof.
Die Stadt Landshut ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Neben Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzten, Apotheken und Kliniken befinden sich dort sämtliche weiterführenden Schularten sowie Hochschulen und Berufsschulen. Eine Zahnarztpraxis befindet sich zudem im nahegelegenen Tiefenbach.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A92 München–Deggendorf ist – je nach gewählter Anschlussstelle – in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt nur rund 35 bis 40 Fahrminuten entfernt.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen, ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Landshut und einer guten überregionalen Anbindung. Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen. Eine Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die einen Rückzugsort in angenehmer Umgebung suchen.
Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich direkt in Gundihausen. Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Im nur rund 2 km entfernten Vilsheim stehen unter anderem Kindergarten, Grundschule, Hausarztpraxis, Apotheke und ein Gasthof zur Verfügung.
Die Bushaltestelle in Gundihausen liegt lediglich etwa eine Gehminute vom Grundstück entfernt. Über die Buslinie 314 besteht eine Verbindung über Vilsheim und Münchsdorf nach Landshut sowie zum Landshuter Hauptbahnhof.
Die Stadt Landshut ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Neben Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzten, Apotheken und Kliniken befinden sich dort sämtliche weiterführenden Schularten sowie Hochschulen und Berufsschulen. Eine Zahnarztpraxis befindet sich zudem im nahegelegenen Tiefenbach.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A92 München–Deggendorf ist – je nach gewählter Anschlussstelle – in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt nur rund 35 bis 40 Fahrminuten entfernt.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen, ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Landshut und einer guten überregionalen Anbindung. Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen. Eine Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die einen Rückzugsort in angenehmer Umgebung suchen.
Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber den Käufer eine Käufercourtage in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe geschlossen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber den Käufer eine Käufercourtage in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe geschlossen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen (insbesondere m² - Flächenangaben bei Grundrissen), die uns vom Eigentümer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Fotos sind Eigentum der Firma Reiter Immobilien Landshut und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen (insbesondere m² - Flächenangaben bei Grundrissen), die uns vom Eigentümer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Fotos sind Eigentum der Firma Reiter Immobilien Landshut und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.