Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, Wintergarten und Wohlfühloase!

Dieses repräsentative Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumarchitektur, eine hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem weitläufigen Platzangebot eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf gehobenem Niveau schätzen.

Erdgeschoss:
Ein eindrucksvoller Eingangsbereich erschließt alle Räume dieser Ebene. Die Küche mit separater Speisekammer bietet optimale Funktionalität. Die gemütliche Stube mit Kachelofen sorgt für behagliche Atmosphäre, ergänzt durch einen flexibel nutzbaren Ess- bzw. Durchgangsraum.
Das großzügige Wohnzimmer mit separatem TV-Bereich bildet das Herzstück des Hauses. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht direkten Zugang zur Südterrasse und zum liebevoll angelegten Garten – auch vom Wohnzimmer und der Stube aus. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Einbaugardarobe im Eingangsbereich dieser Ebene.

Obergeschoss:
Eine offene Galerie schafft ein helles, großzügiges Raumgefühl. Ein separates Gäste-Apartment mit eigenem Duschbad bietet Privatsphäre für Besucher oder ältere Kinder. Zudem stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Untergeschoss:
Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Gäste-WC sowie ein Fitness- und Ruheraum schaffen eine private Wohlfühloase. Ergänzt wird die Ebene durch weitere Kellerräume, Waschraum und Heizungsraum.

Fazit:
Ein geschmackvolles EFH mit großzügigem Raumangebot, Wellnessbereich und wunderschönem Garten in familienfreundlicher Lage von Ergoldsbach. Perfekt für alle, die Komfort, Platz und Lebensqualität in einem harmonischen Zuhause vereinen möchten.

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