Gewerbeimmobilie: Halle + Büroräume + großer Parkfläche zur Vermietung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie liegt im stark frequentierten Gewerbegebiet Landshut/Ergolding.
Ebenerdig befindet sich eine große Industrie-/Lager-/Produktionshalle mit einer Nutzfläche von 999 m².
Die Büro-/ Schulungs-/ Besprechungsräume befinden sich im 1. OG mit einer Fläche von 443 m².
Zahlreiche Parkmöglichkeiten im Freien sind vorhanden. Eine Landerampe sowie ein separates Zulieferungstor ermöglichen eine reibungslose An- und Auslieferung.
1442 QUADRATMETERBAUJAHR 2000PREIS AUF ANFRAGE
RegionBayern
Ort84030 Landshut
Zustandgepflegt
HeizungGas-Heizung, Gas
Kaltmiete8.650 €
ObjekttypIndustriehalle
Gesamtfläche ca.1.442 m²
Etagenzahl2
Anzahl Parkplätze64
StellplatztypAußenstellplatz
Nebenkosten2.359 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten1
Objektzustandgepflegt
Gäste-WC1
Einbauküche1
Abstellraum1
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1
Fahrzeit nächste Autobahn5
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof4
Fahrzeit nächster Flughafen43
Baujahr ca.2000
Rampe1
LageartA-Lage
ZulieferungDirekter Zugang
Energieausweis: Ausstellungsdatum10.08.2024
Energieausweis: gültig bis09.08.2034
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energiekennwert Strom141,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme39 kWh/(m²*a)
HeizungsartGas-Heizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten1
Baujahr Anlagentechnik2001
Nutzfläche ca.1.442 m²
Das Gewerbegebiet Landshut/Ergolding bietet eine top Verkehrsanbindung:
- Nähe zur Autobahn A92 München-Deggendorf über die B299 (Landshut-Nord) nur 5 Autominuten
- Flughafen München über A92 ca. 34 Autominuten
- Regensburg über die B15n in ca. 43 Autominuten
- Hauptbahnhof Landshut nur 4 Autominuten (1,5 km)
- 2 Bushaltestellen Linien (2, 102, 510, 511, 527, 512, 551, 555, etc.) nur 1 Gehminute entfernt
- Nähe zur Autobahn A92 München-Deggendorf über die B299 (Landshut-Nord) nur 5 Autominuten
- Flughafen München über A92 ca. 34 Autominuten
- Regensburg über die B15n in ca. 43 Autominuten
- Hauptbahnhof Landshut nur 4 Autominuten (1,5 km)
- 2 Bushaltestellen Linien (2, 102, 510, 511, 527, 512, 551, 555, etc.) nur 1 Gehminute entfernt
- Gewerbeobjekt mit ausreichenden KFZ-Parkplätzen im Freien vor- und rückseitig vorhanden
- Verfügbare Hallenfläche ca. 922 m² mit zusätzlichen WC- und Technikräumen im EG
- Verfügbare Büros- und Schulungsräume mit zusätzlichen Umkleideräumen und WC´s im OG
- Hallenhöhe zwischen 3,20 - 4 Meter
- Andienung mit Rampentor sowie ein ebenerdiges Tor
- hohe Bodentraglast da keine Unterkellerung
- hochwertiger Flächenausbau mit leichten Trennwänden
- die Flächen im EG eignen sich perfekt als Lager-/Produktions- oder Ausstellungshalle
- Verfügbare Hallenfläche ca. 922 m² mit zusätzlichen WC- und Technikräumen im EG
- Verfügbare Büros- und Schulungsräume mit zusätzlichen Umkleideräumen und WC´s im OG
- Hallenhöhe zwischen 3,20 - 4 Meter
- Andienung mit Rampentor sowie ein ebenerdiges Tor
- hohe Bodentraglast da keine Unterkellerung
- hochwertiger Flächenausbau mit leichten Trennwänden
- die Flächen im EG eignen sich perfekt als Lager-/Produktions- oder Ausstellungshalle
Provision 2 Nettokaltmieten
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten.
Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit telefonisch mit mir in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen (insbesondere qm - Flächenangaben bei Grundrissen) die uns vom Eigentümer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Fotos sind Eigentum der Firma Reiter Immobilien Landshut und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen (insbesondere qm - Flächenangaben bei Grundrissen) die uns vom Eigentümer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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