Toplage! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, ruhig an einer Nebenstrasse gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf ca. 62 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss und reichlich Platz zum Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der Wohn-und Essbereich mit Zugang zum gedeckten, umlaufenden Südbalkon, der zu erholsamen Sonnenstunden einlädt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für ideale Lichtverhältnisse. Vom Flur erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. In der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne sowie Dusche aus hochwertigem Echtglas ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluß, WC und Waschgelegenheit. Weiterhin gehört ein Schlafzimmer mit französischem Balkon zur Wohnung.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (€ 20.000,--) runden das Angebot ab.
Information zur Modernisierung:
Sanierung der kompletten Tiefgarage und gesamten Fassade in 2022.
Kosten für die Sonderumlage wurden bereits vom derzeitigen Eigentümer übernommen bzw. bezahlt.
Rücklagenstand Haus zum 31.12.2021: € 39.108,28 / anteilig Whg. € 4.734,16.
Anmerkung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Exposé enthält keine Fotos sondern einen 3-D-Grundriss sowie Bilder einer realitätsnahen Visualisierung der Wohnung.