Ideal für Studenten & Singles: 1,5-Zi.-DG-Wohnung am Moniberg
Diese charmante und helle 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten.
Ein durchdachter Grundriss, zahlreiche natürliche Lichtquellen und die gemütliche Dachgeschossatmosphäre verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter.
Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Eine vorhandene Schranknische und die geschickt nutzbaren Bereiche unter den Dachschrägen eröffnen darüber hinaus die Möglichkeit, einen praktischen kleinen Ankleidebereich zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gelungene Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum mit bereits vorhandenen Regalen.
Besonders praktisch ist der direkt über der Wohnung gelegene Speicherbereich, der über eine Ausziehtreppe zugänglich ist und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung wurden laufend gepflegt und instand gehalten. So wurde unter anderem die Gasheizung des Hauses im Jahr 2023 erneuert; Ende 2025 erfolgte zudem der Austausch eines Dachfensters.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe, ihres gelungenen Grundrisses und der attraktiven Lage langfristig auch interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.