Traumhafte 3,5-Zimmer-Split-Level-Wohnung in Untergiesing - 2 Balkone, TG-Stellplatz & Blick ins Grüne
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Wohnlage von Untergiesing überzeugt mit ihrem besonderen Split-Level-Grundriss, zwei Balkonen und viel Grün direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. € 100) und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich der geräumige, helle Wohnbereich mit offenen Kamin, großer Fensterfront und schönem Blick ins Grüne. Die große Süd-Ostterrasse liegt im Hochparterre und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Privatgarten der Wohnanlage sowie das Landschaftsschutzgebiet am Auer Mühlbach. Die Küchenische ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Über wenige Stufen gelangt man auf die obere Split-Level-Ebene mit einem offenen Galeriebereich, der sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, sowie ein kleiner Abstellraum mit WM-Aschluß. Ein weiterer Balkon der von beiden Schlafzimmern begehbar ist sorgt für zusätzliche Freifläche.
Die besondere Architektur und die versetzten Wohnebenen verleihen dieser tollen Wohnung einen individuellen Charakter und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.
Informationen zur Miete:
Kaltmiete € 2.000,-- zzgl. 1 TG-Stellplatz € 100,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 350,-- (Berechnung pro Person € 175,--) = € 2.450,00 Gesamtmiete.
Kaution: 3 Monatskaltmieten.
100 QUADRATMETER3.5 ZIMMERBAUJAHR 1973PREIS AUF ANFRAGE
Die U-Bahn-Station (U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. die nahe gelegene Buslinie 52 bietet zudem eine direkte Verbindung über den Viktualienmarkt in Richtung Marienplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztezentrum, Apotheken sowie Restaurant und Cafes befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft und unterstreicht die familienfreundliche Lage.
Die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
- 2 Balkone, davon der große (25 m2) zum Teil gedeckt mit Südost-Ausrichtung
- offener Galerie-/Homeoffice-Bereich
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Bodenbeläge:
- Waschraum und Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
- Kellerabteil
- TG Stellplatz
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen (insbesondere qm - Flächenangaben bei Grundrissen) die uns vom Eigentümer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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