Smart geschnitten, ruhig gelegen: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Auloh-Landshut
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage von Auloh-Landshut überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die sonnige Lage und den eigenen Gartenanteil - ein echtes Highlight für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Die familienfreundliche Wohngegend ist geprägt von freistehenden Häusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was sich positiv auf die Mikrolage auswirkt. In der Wohnanlage befinden sich 8 Wohneinheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Erdgeschoss in die Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie über die Küche den hellen Wohnbereich der mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist. Der nach Süden ausgerichtete gedeckte Balkon bietet reichlich Sonne und lädt zum Entspannen ein. Die Küche bietet derzeit Platz für einen kleinen Essbereich. Alternativ lässt sich durch einen einfachen Umbau eine offene Wohnküche realisieren.
Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Souterraingeschoss. Dort befinden sich zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluß in einer zusätzlichen Nische.
Fazit: Ob als ideales Zuhause für Paare oder als Kapitalanlage - diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe. Der sonnige Hochparterre-Balkon mit Zugang zum eigenen Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer echten Rarität auf dem Landshuter Immobilienmarkt.
Anmerkung:
Der Stellplatz im Freien darf laut Teilungserklärung zu einem Carport ausgebaut werden!
Hinter dem Stellplatz könnte auch noch ein zweites Fahrzeug parken.