Traumhaus in idyllischer Lage mit Pool und großem Grundstück
Für alle, die Größe schätzen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist diese repräsentative Villa mit Pool genau richtig!
Mit einer Grundstücksgröße von 1533 m² bietet das sonnige, nach Süden ausgerichtete Anwesen mit Traumhaus eine Menge Potential für die Verwirklichung Ihrer Visionen und modernen, individuellen Wohnträume.
Die geschmackvoll entworfene Villa der renommierten Firma Hartl-Haus aus Österreich wurde 2012 in energetisch hochwertiger Holzriegelbauweise erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller/Untergeschoss mit 2 beheizten Hobbyräumen weisst eine Nutzfläche von ca. 70 m² auf und ist komplett gefliest.
Neben der ans Haus angrenzenden Doppelgarage befindet sich der Haupteingang des Wohnhauses. Bereits beim Betreten des Hauses erkennt man die besondere Qualität dieser Immobilie. Der Eingangsbereich wirkt durch seine Offenheit sehr freundlich und großzügig. Mit der gelungenen Raumaufteilung lassen sich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach perfekt vereinen.
Im EG befinden sich in einem von den übrigen Räumen durch eine verschließbare Wohnungseingangstüre getrennten Bereich, ein freundlicher Entreé oder Wartebereich mit separatem WC und Abstellzimmer sowie ein heller Studio- bzw. Praxisraum mit Zugang zur eigenen Terrasse. In diesem Teil des Erdgeschosses wäre eine Nutzung als Praxis oder als Büro denkbar.
Vom offenen Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche im EG aus geben großzügige Fensterfronten den Blick zum traumhaft angelegten Garten und zur umlaufenden Terrasse mit Pool frei. Genießen Sie nach einem hitzigen Arbeitstag Abkühlung im eigenen Pool oder starten Sie morgens mit erfrischenden Schwimmzügen in den Tag. Ihre ganz persönliche „Wohlfühloase“ wartet auf sie!
Die Bodenbeläge im EG und OG sind aus geschmackvollen dunkelgrauen Platten/Fliesen und Laminat. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Alu. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ein zweites Gäste-WC, ein Abstellraum/Speis sowie ein Gästezimmer/Büro runden den perfekten Grundriss im EG ab. Sämtliche Räume im Parterre verfügen über einen Terrassenzugang nach Süden und Osten.
Das OG umfassen 3 einladende Schlafzimmer und ein großes exklusives Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Waschgelegenheit, abgetrennter WC-Nische sowie 2 Fenster mit reichlich Tageslicht. Von den Räumen im Obergeschoss bietet sich ein wunderschöner unverbaut freier Blick über Wiesen und Felder.